http://www.novadolina.cz

Cca od roku 2001 se z Doliny ozývá vábení samečka Chřástala polního (nejedná se o žábu, jak jsme se původně domnívali).

Chřástal polní - zvuk samečka

zdroj - Ministerstvo životního prostředí

Vážený pane Kolmane, chtěl bych Vás jménem Občanského sdružení Dolina upozornit na nedávno, načerno složený, nebezpečný odpad. Nachází se v zadní části Doliny na cestě, která vede kolmo na Bártlův vrch (v místech průseku bývalého VN), asi 50m od křižovatky 5 ti cestiček (Vlevo je ohniště.). Na tuto křižovatku se dostanete lehce pokud půjdete Lesní ulicí po louce směrem k lesu. Přímo z křižovatky není skládka vidět. Jedná se o azbestocementové šablony ze střechy, v množství asi 1 přívěsného vozíku za osobní automobil. Foto posílám v příloze.
Přeji příjemný den.
Za “OS Dolina, Jablonec nad Nisou” Michal Haufer.

2.6.2008

Děkuji za upozornění na skládku. Měl jsem ji již evidovanou. Počítáme během příštího týdne.

Úspěšný den

Blahopřání k získání ceny EURO CREST - Mgr. Vlastislav Motl

Vážení, jste asi nadšeni, že jste vyhráli tuto prestižní cenu (EURO CREST). Blahopřeji Vám k tomu. Bohužel jste hodnotitelům asi nedali všechny údaje o funkčnosti stránek. Je pravdou, že po grafické stránce jsou asi na vynikající, nebo alespoň dobré úrovni. Je třeba si ale uvědomit, že nejde o vzhled, ale o OBSAH TĚCHTO STRÁNEK.
Diskutuje se neustále o problémech, které nejsou závažné a tak asi neohrožují pracovníky radnice.
Znovu již po několikráté se ptám: proč nezařadíte stránky o výstavbě na Dolině?
Občany to zajímá, což je patrné z rozhlasu, novin a i z Jabloneckého zpravodaje (Jaro 2008).
Dalším problémem nefunkčnosti těchto stránek je to, že pokud jde o nějaký zapeklitý problém, viz. například výstavba Dolina, nikdo raději nereaguje.
Zamyslete se nad těmito připomínkami. Před komunálními volbami jste občanům slibovali, že budete diskutovat s občany.
Pokud je Vám (myšleno vedení radnice) jedno, co si občané myslí, tak jste nám před volbami jenom slibovali a teď si děláte co chcete.
Jsem opravdu zvědav, jestli někdo odpoví na mou připomínku a konečně zařadí téma “Výstavba na Dolině”.

S pozdravem
Mgr. Vlastislav Motl

P.S.: Doufám, že můj příspěvek nebude odstraněn, protože není ani k jednomu z Vašich vyhlášených témat!

Pozn.:

Diskuze na téma Dolina se skutečně na stránkách města objevila “už” 26.5.2008

Michal Haufer

Vážený pane Motle,

reaguji na Váš dotaz ohledně společností SEN PROPERTY s.r.o. a EKKY DEVELOPMENT s.r.o., které jsou investorem a developerem bytové výstavby v Jablonci nad Nisou v lokalitě Dolina.

Investorem projektu Jablonec nad Nisou - lokalita Dolina je společnost SEN PROPERTY s.r.o., která je dceřinou společností Raiffeisen - Leasing Real Estate s.r.o. patřící do finanční skupiny Raiffeisen. Finanční skupina Raiffeisen s bilančním objemem 128 miliard EURO a 25% podílem na trhu je jedním z největších bankovních koncernů v Rakousku a již několik let úspěšně působí také v České Republice, kde úspěšně financuje a realizuje velké množství developerských projektů, např.:

Bondy Centrum Mladá Boleslav

Dokončeno v roce 2007

Investiční náklad: 1 miliarda Kč

Bytová výstavba Hrdlořezy

Město: Praha

Dokončení v roce 2008

Investiční náklad: 200 mil. Kč

Výstavba obchodně – administrativní budovy Brno – Štýřice

Dokončeno v roce 2004

Investiční náklad: 143,5 mil. Kč

Centrum Radotín – výstavba několika bytových objektů s menším podílem komerčních ploch a administrativy

Město: Praha

Dokončení v roce 2011

Investiční náklad: 1 miliarda Kč

a mnoho dalších projektů, které byly přílohou výběrového řízení projektu.

Developerskou společností pro lokalitu Dolina se stala společnost EKKY DEVELOPMENT s.r.o.

EKKY DEVELOPMENT s.r.o. vznikla jako skupina profesionálních odborníků a developerů, kteří mají bohaté zkušenosti ze svého dřívějšího působení v České Republice i v zahraničí. Cílem společnosti je etablovat se na trzích v České Republice a rozvíjet činnost zaměřenou na vyhledávání vhodných bytových a komerčních příležitostí. Podnikatelské činnosti společnosti jsou také spojeny s výstavbou a projektováním administrativních center, polyfunkčních budov a projektů. Má zkušenosti s institucionálními problémy, komunikací s finančími institucemi i zkušenosti s řízením developerských projektů od začátku, t.j. selekcí a vyhledáním vhodných příležitostí po jejich realizaci a následnou komercializaci.

Společnost EKKY DEVELOPMENT s.r.o. se úspěšně podílela a realizovala například na těchto projektech:

REZIDENCE DOBRÁ VODA

Město: České Budějovice

42 bytových jednotek

Dokončení říjen 2008

REZIDENCE MLADÉ

Město: České Budějovice

42 bytových jednotek

Dokončeno v roce 2007

VILLA ROKOSKA

Město: Praha

34 bytových jednotek

Dokončeno v roce 2005

a mnoho dalších projektů, které byly přílohou výběrového řízení projektu.

Generálním finančním partnerem společnosti je skupina Raiffeisen, v České Republice působící právě prostřednictvím dceřiné společnosti Raiffeisen Leasing Real Estate spol. s r.o.

Záměrem naší společnosti v lokalitě Dolina je citlivým způsobem navázat na stávající městskou strukturu a navrhnout moderní nadstandardní obytnou čtvrť, která nebude pouze okrajovou městskou ubytovnou, ale reprezentativním živým místem pro život.

Celkově plánujeme vybudovat zhruba 230 bytů, 23 řadových domů a 170 garážových stání. Koncept obytného souboru navrhujeme tak, abychom přirozeným způsobem navázali jak na stávající městské struktury, které mají v okolí pozemku tři různá měřítka, tak na přirozenou morfologii terénu. Zásadní je podle našeho názoru plynulá návaznost na zástavbu rodinných domů. Z tohoto důvodu nevyužíváme ani na 30 % pozemku nabídku města na pětipodlažní zástavbu a navrhujeme budovy nižší s komornějším měřítkem.

Doufám, že vás naše odpověď uspokojila. Obraťte se na nás, kdykoliv budete potřebovat. Podrobné informace o naší společnosti naleznete na našich stránkách www.ekky.cz.

S pozdravem

za společnost EKKY DEVELOPMENT s.r.o.

Pavel Řežábek

Jednatel

Pozn.:

Když pominu otázku kdo a jak bude za stavbu ručit v budoucnosti, dovedu si představit, že spol. SEN PROPERTY je projektová společnost, tzv. SPC.

Ovšem jak mohla spol. Ekky Development, založená 6.2.2008, vystavět REZIDENCI DOBRÁ VODA,REZIDENCI MLADÉ a VILLU ROKOSKA asi nepochopim nikdy.

Michal Haufer

Vážený pane Motle.

Společnost SEN PROPERTY je projektová společnost, tzv. SPC, z anglického označení Single Purpose Company. Je 100% vlastněná společností Raiffeisen - Leasing Real Estate, spol. s r.o, která patří do skupiny Raiffeisenbank. Je běžnou praxí těchto velkých nadnárodních korporací, kdy na samostatné projekty v rámci své skupiny vytváří tyto tzv. projektové společnosti. Je to především z organizačních, účetních a daňových důvodů. Můžeme tedy konstatovat, že není důležité, že společnost SEN PROPERTY s.r.o. je novou společností bez minulosti, ale je velice důležité, že její vlastníci jsou považováni za jednu z nejsilnějších finančních skupin na trhu developerských projektů nejen v České Republice, ale prakticky ve většině zemí Evropy.

Při prezentaci projektu nám byly společností Raiffeisen - Leasing Real Estate spol. s r.o. poskytnuty reference o jejím působení na trhu v České Republice formou seznamu projektů, které realizovala prostřednictvím SPC. Tyto reference sehrály velkou roli při výběru vhodného investora.

Věřím že jsem Vaše dotazy zodpověděla k Vaší plné spokojenosti

S pozdravem

Soňa Paukrtová

senátorka Soňa Paukrtová - Jablonecký měsíčník (březen)
“Pro bytovou výstavbu byly říjnovým zastupitelstvem města Jablonce nad Nisou vybrány dvě lokality - Dolina a U Tenisu.S oběma pro tento typ výstavby dlouhodobě počítá územní plán.”

senátorka Soňa Paukrtová - Jablonecký měsíčník (29.2.2008)
“Pětipodlažní domy jsou spíše čtyř a půl podlažní s tím, že půl patra je v podzemí. Navíc je to schváleno v územním plánu.”

Platný územní plán je v lokalitě Dolina pouze na rodinné domky o výšce 2,5 patra (B2). Na jednání zastupitelstva 8.11.2008 byl schválen podnět na pořízení XXXVIII. změny platného Územního plánu města Jablonce nad Nisou (z B2 na B3, tj. na obytné domy s výškou max 4.patra). To ale neznamená, že by územní plán byl už změněn. Náš petiční výbor do uvedeného řízení o změně územního plánu vstoupí a podnikne všechny zákonné kroky, aby tato změna nebyla schválena.
Nebo snad již proběhlo veřejné projednávání podle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. ?

senátorka Soňa Paukrtová - MF Dnes (1.2.2008)
“Firma Ekky Development nabídla lepší podmínky, lepší občanskou vybavenost.Již něco postavili, takže máme jistotu, že lokalitu zastaví, jak navrhli.”

Firma Ekky Development vznikla, resp. byla zapsána do obchodního rejstříku 06.02.2008, tj. 1.2.2008 neexistovala.

Michal Haufer

Vážený pane Motle.

Společnost SEN PROPERTY je projektová společnost, tzv. SPC, z anglického označení Single Purpose Company. Je 100% vlastněná společností Raiffeisen - Leasing Real Estate, spol. s r.o, která patří do skupiny Raiffeisenbank. Je běžnou praxí těchto velkých nadnárodních korporací, kdy na samostatné projekty v rámci své skupiny vytváří tyto tzv. projektové společnosti. Je to především z organizačních, účetních a daňových důvodů. Můžeme tedy konstatovat, že není důležité, že společnost SEN PROPERTY s.r.o. je novou společností bez minulosti, ale je velice důležité, že její vlastníci jsou považováni za jednu z nejsilnějších finančních skupin na trhu developerských projektů nejen v České republice, ale prakticky ve většině zemí Evropy.

Při prezentaci projektu nám byly společností Raiffeisen - Leasing Real Estate spol. s r.o. poskytnuty reference o jejím působení na trhu v České republice formou seznamu projektů, které realizovala prostřednictvím SPC. Tyto reference sehrály velkou roli při výběru vhodného investora.

Věřím že jsem Vaše dotazy zodpověděli k Vaší plné spokojenosti

Pavel Eisenhammer

marketingový ředitel

EKKY DEVELOPMENT s.r.o.

Ohradní 1440/2a

140 00 Praha 4

tel. 724 102 120

eisenhammer@ekky.cz

www.ekky.cz

Pozn.:

Nějak nechápu proč za spol. Sen Property odpovídá marketingový ředitel spol. Ekky Developement

Michal Haufer

Vážení!

Prohlédl jsem si na Vašich stránkách „diskuzi“.

Postrádám tam diskuzi o problému „bytová výstavba na Dolině“. Reaguji na článek v novinách „ Jablonecký deník“ ze dne 5.2.2008. Jde o článek „Na Dolině zastaví celou sluneční stranu až k potoku“ (autor – Lenka Střihavková).

Mimo jiné se tam píše, že podle senátorky a zastupitelky Soni Paukrtové při rozhodování sehrály velkou roli pražským investorem (tedy SEN PROSPERTY s.r.o.) již realizované stavby.

Nechápu a doufám, že mi to vysvětlíte co mohla firma „SEN PROSPERTY“ zrealizovat, když podle výpisu z obchodního rejstříku byla založena (zapsána) 30. listopadu 2007.

Byl bych rád, kdyby mi mohl někdo vysvětlit, co zrealizovali do 31.1.2008 (usnesení ze zasedání zastupitelstva z 31.1.2008), tedy za dva měsíce v zimním období. Opravdu to nechápu, protože jsem původním povoláním stavař, a vím, že za dva měsíce nikdo nepostaví stavbu, která všechny přesvědčí. Možná že tomu nerozumím, ale přesto bych byl rád, kdyby mi pan starosta a hlavně paní senátorka vysvětlili co je tak ovlivnilo, když jde o zcela novou a neznámou firmu a ještě k tomu o s.r.o.

Jsem s pozdravem a očekávám Vaši brzkou odpověď!

Mgr. Vlastislav Motl

Pozn.:

Diskuze na téma Dolina se skutečně na stránkách města objevila “už” 26.5.2008

Michal Haufer

Dokončení stavby: 2010