Co si o výstavbě myslí občané?

Z obou lokalit občané přišli
a otevřeně, pomocí petic, řekli
svůj názor. V souvislosti s plánovanou
výstavbou v Proseči bylo
též ustaveno občanské sdružení
Proseč, Jablonec nad Nisou. Oceňuji,
že nejsou proti výstavbě jako
takové, ale poukazují konstruktivně
na některé skutečnosti, které se jim
nelíbí. Jde jim zejména o vysokopodlažnost
budov, nevyřešené infrastrukturní
sítě a údajně vysokou
hustotu zástavby. Mám tu víru, že
se nám tyto problémy podaří, společně
s investory, výrazně přiblížit
představám obyvatel z těchto částí
Jablonce nad Nisou.
(os)

Studie, s níž jsme soutěžili, zaznamenala
od doby svého vzniku
změny, které vyplynuly jednak
z nových informací, jednak z reakce
na připomínky občanů. Lokalita
zůstává rozčleněná na čtyři
části: A - řadové rodinné domy,
B - bytové domy se čtyřmi plnými
nadzemními podlažími a jedním
ustupujícím podlažím a C - bytové
domy se třemi plnými nadzemními
podlažími a jedním ustupujícím
nadzemním podlažím, D - prostor
vymezený pro občanskou vybavenost.
Od původního záměru navázat
lokalitu dopravně na všechny okolní
komunikace jsme pod tlakem
veřejnosti upustili a zachováváme
do okolní zástavby pouze pěší trasy
s tím, že lokalitu dopravně připojujeme
jen v ulici Liliové. Ve
spolupráci s vodohospodáři a po
konzultacích s odborem životního
prostředí navrhujeme revitalizaci
vodního toku a související odpočinkovou
zónu. Jelikož z výsledků
biologického průzkumu vyplynulo,
že v sousední lokalitě se nachází
cenný biotop, přepracováváme
návrh veřejných ploch tak, abychom
maximálně chránili cenné
prvky životního prostředí.
Maximum výstavby bude soustředěno
do části C, kde vzniknou
tři a půl podlažní domy s nadstandardním
rezidenčním bydlením.
Jedná se o malé bytové domy o 14
bytových jednotkách s rozlohou
bytů mezi 80 a 90 m2. V této části
využíváme terénu svažujícího se
k potoku pro zapuštění objektů do
svahu tak, že umožňuje přímý
vjezd do parkingu v podzemním
podlaží objektů. V části B navrhujeme
bytové domy s vnitřním prosvětleným
atriem o čtyřech plných
nadzemních podlažích a jednom
ustupujícím podlaží. V této části
plánujeme především menší byty
mezi 50 a 70 m2. V části A navrhujeme
řadové rodinné domy o celkové
užitné ploše okolo 130 m2. Ke
každému rodinnému domu je navrženo
jedno kryté a jedno nekryté
parkovací stání.
David Cais
autor projektu

Výstavba na Dolině výrazně ovlivní
dopravu jak do centra této lokality,
tak i v celé okolní oblasti.
Vedení města si je tohoto problému
vědomo, a proto přistoupilo
k celkovému řešení dopravní obslužnosti
tohoto území. Jedná se
o to, aby se doprava při výstavbě,
ale ani následně po dokončení celého
projektu, co nejméně dotkla
všech okolních obyvatel. Záměrem
města je, aby tato oblast byla
zokruhována především pro autobusovou
dopravu. Využít by se měla
jednak stávající komunikace
Lesní a dále pak i nově uvažovaná
přístupová komunikace vedená za
areálem Baku k ulici Na Hutích.
Za tím účelem již bylo zadáno
zpracování studie této přístupové
komunikace, která by měla zpočátku
sloužit hlavně pro stavbu.
Jako základní přístupová trasa,
uvažovaná zejména pro osobní
a veřejnou dopravu po dokončení
projektu, byla vybrána Lesní ulice,
která svojí dostatečnou šířkou a spádovostí
umožňuje snadný přístup
do této lokality. Proto se město
chystá provést humanizaci celé této
ulice včetně odbočení do ulice
Liliové. Tato navazující část až
k páteřní komunikaci zástavby na
Dolině bude též rekonstruována.
Tímto řešením se dá dosáhnout
ideálního propojení Doliny s centrem
města. Lze tak zároveň zokruhovat
MHD, která by projížděla
ulicemi Lesní, částí Liliové, dále
páteřní komunikací v zastavěné
části Doliny a pokračovala by po
nově vybudované komunikaci za
areálem Baku až k současné konečné
zastávce Na Hutích. Odtud
by pak okruh pokračoval do ulice
SNP a do centra města. Předpokládáme,
že takto řešená doprava najde
podporu obyvatel v okolí plánované
zástavby, jež si na špatnou
dopravní obslužnost stěžují.
Otakar Kypta
místostarosta

Naše společnost se snaží komunikovat
se všemi stranami. Nebojíme
se konfrontovat ani s negativními
názory a hledat společná řešení.
Developerský projekt Nová
Dolina neustále prezentujeme, aby
se mohl každý podrobně seznámit
s našimi záměry.
Na webových stránkách
www.novadolina.cz si každý může
prohlédnout aktuální situační
schéma, vizualizace atd. Stránky
neustále aktualizujeme a doplňujeme
dalšími podklady. Zároveň
velice vítáme, že Městský úřad
Jablonec nad Nisou spustil na
svých stránkách diskusi ohledně
výstavby v lokalitě Dolina a ukazuje,
že se snaží komunikovat
s občany o tomto tématu.
Pavel Řežábek
Ekky Development, s. r. o.

Liberci a Jablonci hrozí nedostatek elektřiny

Liberec, Jablonec nad Nisou - Stačí stisknout vypínač a je světlo. Jak snadné. Jenže v Jablonci a Liberci je těchto „vypínačů“ již příliš a elektřina začíná být nedostatkovým zbožím. Na problémy narážejí především investoři, kteří se chystají stavět větší projekty.
Hrozí, že se rozvoj obou měst zastaví i na několik let, pokud se ČEZu nepodaří potíže brzy vyřešit. Náprava přijde společnost na miliardu a čtyři sta milionů korun.
„Najednou se začaly zpožďovat dohody smluv s ČEZem. Pídili jsme se po důvodech a zjistili, že Jablonec a Liberec má nedostatek elektřiny. ČEZ tak nemůže uzavírat smlouvy a dodávat proud do větších objektů, jež se mají stavět,“ upozornil na problém jeden z projektantů investic v Liberci a Jablonci. „Prý to dají dopořádku až někdy za dva roky. Hrozí, že se omezí budoucí rozvoj v obou městech,“ varoval. Podobně zhodnotili situaci i další investoři, kteří si také nepřáli zveřejnit jméno, protože se obávají, že až bude o elektřinu nouze a vypukne o ní bitka, nemuseli by ji získat pro své projekty. „O problémech víme a museli jsme je řešit. V Jablonci budeme na Dolině stavět řadové domy a bytové domy. Museli jsme jednat o tom, kudy přes naše pozemky povedou kabely od nové trafostanice Jih. Ta bude stát možná v roce 2010,“ konstatoval jednatel společnosti Ekky development Pavel Řežábek. Potíže řeší i jablonecká radnice. „Jednali jsme s ČEZem o výstavbě nové trafostanice na Dolině kus za bývalým areálem stavební firmy BAK. To by mělo problémy vyřešit,“ reagoval starosta Jablonce Petr Tulpa. Jenže kdy? Podle starosty již příští rok. Podle Řežábka až za dva roky. ČEZ termín neupřesnil. „Potrvá to několik let,“ uvedla mluvčí energetické společnosti Soňa Hendrychová.
Stejné potíže mají stavebníci i v Liberci.
Pokračování na straně B2

Temná budoucnost: bez proudu
Pokračování ze strany B1
Nevyhýbají se ani velkým investicím. „Ten problém tu je, síť je poddimenzovaná. Narazili jsme na to teď při přístavbě obchodního centra Nisa, ale nakonec se nám ho podařilo vyřešit,“ potvrdil zprávy Petr Kupf, předseda představenstva Investorsko inženýrské.
Za špatnou situaci může podle energetiků velký stavební boom na Liberecku a Jablonecku. „Budují se nové domy, byty, průmyslové zóny i obchodní centra. V severočeském regionu jsme vloni připojili třináct set šedesát nových odběrných míst, což je oproti roku 2006 nárůst o téměř třináct procent,“ vysvětlila Soňa Hendrychová, mluvčí Skupiny ČEZ pro severní Čechy.
Náprava přijde na 1,4 miliardy korun. Liberec potřebuje investici ve výši 1,18 miliardy. „Je nutné vyměnit městské kabely vysokého napětí za miliardu a sto milionů a mezi Šimonovicemi a Bezděčínem postavit dvě linky vysokého napětí,“ upřesnila mluvčí.
Jablonci pomůže nová transformační stanice, která přijde na 150 milionů korun. „Snažíme se ji vybudovat už od roku 2001, kdy jsme zahájili jednání se státními institucemi. O dva roky později se začalo projektovat, od té doby se stále projektuje. Vlastníci pozemků a obce často nesouhlasí, aby přes ně vedlo elektrické vedení,“ objasnila problémy Hendrychová. Dokud se nepodaří trafostanici dokončit, nechá ČEZ ještě letos zvýšit kapacitu sítě, což bude stát přes sedmdesát milionů korun.

***

* Bez elektřiny kde je problém Rozvodná síť elektřiny v kraji je poddimenzovaná a odběratelů přitom stále přibývá. Náprava přijde na 1,4 miliardy korun. Je nutné vyměnit městské kabely vysokého napětí a mezi Šimonovicemi a Bezděčínem postavit dvě linky vysokého napětí. Jablonci pomůže nová transformační stanice. Potrvá to ale minimálně do roku 2010.

KATEŘINA FROUZOVÁ JAN SŮRA

http://www.novadolina.cz